2022年度霞浦首拍，万安路南侧、赤岸大道西侧103亩地块吸引了厦门建发房产、福建华越、中茵、海润、霞浦县城市建设投资有限公司等五家参拍，最终霞浦城投5.12亿，折合楼面价3725元/㎡，溢价率10.4%竞得。

地块面积68716.62㎡，容积率2.0，限高80米，沿东侧赤岸大道方向，连续布局3栋及以上的，宜有高度梯度变化，且高度梯度差值宜不小于20米。本宗地商品住房销售备案不做限价。项目可配套不小于500㎡，不大于800㎡的零售商业。 

地块北侧、东侧有红星美凯龙、弄潮里等商业项目和中茵·海玥云天、中茵·外滩锦城、中茵·外滩云玺、中茵·外滩1號、中茵·翰林国际、万嘉国际、汇川府、世邦三千府、世茂滨海广场、福宁湾山海城等住宅项目。

地块南侧、西侧为霞浦经济开发区三大片区之一的福宁工业园区。主要以新能源、水产品、不锈钢及机械制造等产业为主。目前有时代一汽、邦德合成革、时代科士达储能项目、福建拓源机械制造等105家企业（其中规上企业33家）入驻。

据住宁房产交易监测显示，2021年霞浦商品房销售61.13万平方米，增长13.8%；商品房销售58.03亿元，增长20.2%。均价9492元/㎡，增长5.7%。截至12月底，商品房库存53.18万平方米，去化周期为12.72个月。其中住宅销售7661套，比增21.2%；均价9281元/㎡，比增4%。